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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.750 € mese (cod.64d71b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Porta a Lucca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con ascensore
In Porta a Lucca vicinissimo al Polo Didattico Porta Nuova PN e quindi anche ad Ingegneria, lettere ecc. Si compone di 4 grandi camere, due bagni con finestra, tre camere singole ognuna con un letto da una piazza e mezzo ed ognuna per una sola persona, una camera ancora più grande (in origine era un soggiorno) con due letti da una piazza e mezzo ciascuno e quindi per massimo due persone. La capienza massima dell'appartamento è quindi di 5 persone. L'immobile è al secondo piano con ascensore in palazzo signorile, l'appartamento è di recentissima ristrutturazione, pavimenti in parquet, 2 bagni nuovi ambedue con finestra, cucina con grande frigo con congelatore, forno e lavastoviglie, lavatrice, tinello per mangiare con balcone, termo autonomo... Alla quota di affitto andranno aggiunte € 40 a persona (se le persone sono 5) per quota condominiale di competenza, utenza TARI e utenza Wi-FI attiva quindi un costo totale di 200 €/mese comunque da pagarsi anche in caso di un numero dispersione inferiore a 5 - da pagare a parte, a contatore, i consumi per le utenze di luce acqua e gas - Nell'appartamento non sono graditi fumatori e non è possibile avere con se animali. Al piano terreno ampio giardino condominiale recintato e chiuso con portico con possibilità di ricovero bici. Contratto regolare di 4+4 in cedolare secca (non a stanze ma per le quattro insieme) con soggetti vincolati da unico contratto solidale e congiunto. Cauzione minimo di due mensilità di canone + due mensilità di spese
