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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 900 € mese (cod.64d67274)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere San Giusto, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,2 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,2 €/m² mese e 10,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 7,7 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere San Giusto) è pari a 11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in deciso calo (-9,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
11,2/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D1 (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE)
Indirizzo:
Quartiere San Giusto
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile

Affittasi terratetto con giardino in zona San Giusto Rif 2025201: Terratetto a schiera situato in contesto di un'ampia corte ben curata disposto su 2 livelli: piano terra composto da cucina abitabile, ripostiglio e soggiorno; primo piano composto da camera matrimoniale, camera singola, stanza armadi e bagno. Completa l'immobile la presenza di un terreno adiacente di circa 70 mq ad uso orto o giardino e resede di proprietà e posto auto. L'immobile è inoltre dotato di caldaia ibrida, cappotto termico e pannelli solari. Per ulteriori informazioni rivolgersi in Agenzia riportando il numero di riferimento

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