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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Putignano a 1.100 € mese (cod.64d2f6da)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Putignano, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Agenzia immobiliare gmr) a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,8 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,8 €/m² mese e 10,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Putignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Putignano) è pari a 11 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso calo (-8,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
13,8/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D1 (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE)
Indirizzo:
Putignano
Pubblicato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia immobiliare gmr

Agenzia immobiliare gmr

Via cisanello 165, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

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