Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.64d1bd01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 7,9 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ARNO DI TUMBIOLO MAXIMILIAN
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
Ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq al piano terra rialzato con doppio ingresso indipendente, situato in una elegante palazzina di sole 3 unità. Questa non è la solita casa in affitto - è il tuo nuovo punto di partenza perfetto! La posizione? Semplicemente strategica! A pochi metri dal centro storico, da Piazza dei Miracoli dallo stadio, dal polo universitario di Porta Nuova e dagli altri dipartimenti universitari. Che tu sia uno studente, uno specializzando, un lavoratore o una famiglia, questa casa sa come accoglierti. Dentro ti aspettano 3 camere matrimoniali configurabili secondo le tue esigenze, più una sala/living spaziosa e versatile con doppia esposizione che puoi trasformare in una quarta camera se vuoi. L'ampio ingresso tradizionale ti accoglie con calore, mentre la cucina abitabile arredata con balcone/terrazza è perfetta per le tue colazioni all'aperto. Il bagno finestrato con doccia ti farà iniziare ogni giornata con la giusta energia, e la zona lavanderia finestrata con caldaia nuova rende tutto ancora più comodo. Ma il vero plus? Zero spese condominiali! Inoltre avrai riscaldamento autonomo, gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri per un isolamento ottimale, e un'ottima esposizione solare che ti regala luce naturale tutto il giorno. All'esterno ti aspettano chicche incredibili: un garage singolo esclusivo (perfetto per l'auto o per ricovero bici/moto), una porzione di giardino esclusivo recintabile nell'ampio spazio verde condominiale. L'appartamento viene affittato arredato in ottime condizioni. Il contratto per gli studenti è solidale con genitori garanti, mentre per famiglie, lavoratori o B&B è necessaria fideiussione bancaria e reddito dimostrabile. Questa soluzione unisce comfort abitativo, posizione da sogno e totale indipendenza - un mix che difficilmente troverai altrove, soprattutto con giardino privato e garage in zona universitaria! Classificazione energetica in fase di valutazione Non lasciare che questa occasione unica ti scappi dalle mani! Contatta subito per prenot[…]
