Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.600 € mese (cod.64ced4a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 9,8 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Porta a Lucca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Fabio Filzi) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
Pisa - Porta a Lucca - Rif. 12304 - solo ben referenziati, in locazione per studenti 4/5 studenti, famiglie oppure B&B, appartamento di 120 mq al piano terra rialzato con ingresso indipendente in piccola palazzina di 3 abitazioni. L'appartamento è composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile ampia con terrazzo e ripostiglio/lavanderia, 4 camere da letto grandi (utilizzabili come 4 camere singole oppure utilizzabili come 3 camere singole ed 1 camera doppia) oppure 3 camere e un soggiorno, bagno con doccia e finestra. Comodo garage di circa 14 mq e piccolo giardino di circa 50 mq non recintato. Possibilità di parcheggiare le biciclette dentro area condominiale. Riscaldamento autonomo. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI Contratto con cedolare secca, si richiedono 3 mensilità di cauzione. Richieste: A) per studenti CONTRATTO SOLIDALE per tutto l'appartamento (NO CONTRATTI A CAMERA) con genitori garanti. Possibilità di recesso con 6 mesi di anticipo con possibilità di subentri. Le utenze sono tutte a parte da dividere tra tutti i coinquilini. 1.600 € B) per famiglie, richiesta 1.600 euro ed è richiesta la fideiussione bancaria per 12 mesi oltre a buste paga dimostrabili. C) per B&B, richiesta 1.700 euro ed è richiesta la fideiussione bancaria per 12 mesi oltre a buste paga dimostrabili. Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi
