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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 530 € mese (cod.64cece48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 530 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Taddei nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
530 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Guglielmo Taddei) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare PISA CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore con garage
Pisa - ZONA SAN BIAGIO - VIA TADDEI, BILOCALE posto al piano terzo ed ultimo di piccolo condominio in buono stato con ascensore, ARREDATO in stile classico e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, ripostiglio, camera matrimoniale (letto nuovo rispetto alle foto), bagno con vasca e aeratore. Al piano terra troviamo il GARAGE di mq 13,79! Dotazioni: lavatrice, pavimento in gres, boiler. Spese condominiali: € 120,00 incluso riscaldamento. CONTRATTO 12 MESI CON LA POSSIBILITà DI STIPULARE UN NUOVO CONTRATTO 4+4 IN ALLA SCADENZA (CEDOLARE SECCA). 2 MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE. DISPONIBILE DAL 1 OTTOBRE! UTENZE DA RIATTIVARE A PROPRIO NOME
