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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa a 700 € mese (cod.64cd5d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tullio Crosio nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Pisa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Via Tullio Crosio) è pari a
16,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Marina di Pisa, fronte mare ma non vista mare, disponiamo in via Tullio Crosio questo bell'appartamento seminterrato di soli 80 cm. con entrata indipendente, ristrutturato completamente, climatizzato e ben arredato composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra cameretta e bagno con ampia cabina doccia in cristallo oltre a resede esterna esclusiva di circa 30 mq. per pranzi e cene all'aperto e posto auto esclusivo, libero dal 25 settembre 2025 fino al 30 maggio 2026 con possibilità di prolungare la permanenza rivedendo il prezzo per il mese di giugno aggiuntivo (€ 1.200), solo referenziati, No cani. € 700 mensili rif. A15
