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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa a 1.100 € mese (cod.64c86b17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sardegna nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per attici (da 7,4 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Pisa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Piazza Sardegna) è pari a
16,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Marina Di Pisa - Piazza Sardegna! Supendo Appartamento in Duplex Fronte Mare, si affitta per brevi periodi, posto al primo ed ultimo piano di palazzina stile liberty, finemente ristrutturata mantendendo le caratteristiche originali dell'epoca. L'immobile che gode di una bellissima vista sul Mare, è esposto ad Ovest ed Est, quindi lo rende molto luminoso. E' composto da ingresso in disimpegno che porta al salottino-pranzo con balcone Fronte Mare, sala, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra. Posizione strategica a due passi dal mare e spazi confortevoli. Il prezzo è riferito ai mesi invernali. - Rif. 867
