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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona San Michele a 850 € mese (cod.64c3721f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
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Cod.01224 Rif.Ag. 2038A - Pisa, quartiere Pisanova e precisamente in via De Ruggero, disponiamo in locazione un ' appartamento posto al quarto piano con ascensore ed è composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, camerada letto matrimoniale, cameretta, bagno senza finestra con vasca e doccia, posto auto coperto, oltre alla cantina, Libero dal 15 settembre 2025 contratto regolare 4 anni + 4 anni in cedolare secca, solo referenziati, No animali. € 850 compreso consumo dell acqua rif.A38
