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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 730 € mese (cod.64b8a84c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 730 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da AGENZIA AFFARI AFFITTI DI COSTIA LUCA) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura
Cod.01436 Rif.Ag. PISA01 - PISA Zona CISANELLO ( LOCAZIONE PLURIENNALE ) Posto nel cuore del quartiere di CISANELLO in adiacenza al Polo Ospedaliero di Cisanello, a due passi dall'ingresso della FI-PI-LI e dal centro commerciale proponiamo ottimo bilocale composto di ingresso in soggiorno con angolo cottura con comodo balcone in adiacenza che affaccia su giardini condominiale, ripostiglio con lavatrice nuova, bagno nuovo e quattro elementi e finestra, camera matrimoniale : Trattasi di uno splendido appartamento di 2 locali, con una superficie di 40 mq oltre balcone . L'immobile, in ottimo stato ( ristrutturato completamente Luglio 2025 , è ubicato al 1° piano di un edificio dotato di ascensore e presenta una ottima un'esposizione . La ristrutturazione risale ad Luglio 2025( appartamento nuovo ) ed ha riguardato il rifacimento degli impianti ( nuovi e certificati ), la pavimentazione, il bagno in ogni suo elemento ( sanitari doccia e mobile con specchio ), gli infissi che sono stati riverniciati ed hanno la relativa ferramenta nuova ed affidabile, zanzariere nuove . Si precisa che tutto l'arredamento è nuovissimo in ogni suo elemento . Le spese condominiali sono a carico del conduttore e comprendono il consumo dell' acqua ,del riscaldamento più tutto quello che riguarda le cose ordinarie del fabbricato ( luce scale, pulizia scale, manutenzione delle aree verdi circostanti il fabbricato, vuotatura fosse biologiche ) Si richiedano clienti altamente selezionati e referenziati ,con buste paga dimostrabili e contratti di lavoro a tempo indeterminato. Preferibilmente si cercano medici o specializzandi e professionisti di vario tipo. L'appartamento oggetto del presente annuncio rappresenta una opportunità per chi cerca un appartamento di qualità ed una posizione contrattuale stabile e chiara . !!!Prezzo richiesto: 730 Euro mensili
