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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.64b22e89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da Solo Affitti Pisa 1) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Italia) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore
RIF-AA1843, Corso Italia, baricentro di Pisa in condominio storico di quattro piani in ottimo stato, proponiamo ampio, luminoso appartamento di 80 mq posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile è in ottimo stato: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, entrambi i bagni sono con box doccia . Dotato di porta blindata, doppi vetri, lavatrice e lavastoviglie. La soluzione è ideale per una coppia di amici lavoratori, specializzandi, dottorandi. Le spese condominiali ammontano ad euro 100,00 mensili ed includono il consumo dell'acqua. Si stipula contratto di tipo libero di anni 4+4 con regime della cedolare secca che implica l'assenza di spese di registrazione e l'impossibilità dell'aumento ISTAT per tutta la durata dell'opzione. Si precisa che, a tutela della privacy, l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione
