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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni a 1.100 € mese (cod.64ad543b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Silvestro nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni pressi Piazza San Silvestro) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Pisa (zona Nord-Est, vicino lungarni) - Appartamento in tranquillo e riservato condominio, no ZTL, ampio parcheggio in piazza antistante. Situato al 3°piano con ascensore, 100 mq, completamente ristrutturato. Composto da 3 vani più altri 2 vani sull 'ampio soppalco e così disposto: al piano principale: cucina abitabile, disimpegno, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale con armadio a muro e bagno con doccia idromassaggio, poi su soppalco divano/futon matrimoniale, seconda camera matrimoniale con letto una piazza e mezzo dotata di impianto di condizionamento, bagno e ripostiglio sottotetto. Arredato. Canone mensile ⠬ 1.100 più condominio ⠬ 150 mensili comprendenti luce e pulizia scale, svuotamento pozzetti, gestione ascensore e autoclave. Posto bici a richiesta, utenze autonome. Non sono ammessi animali. Consigliato per giovane coppia, non adatto a bambini piccoli. No affitti brevi, ok per affitti di almeno 2 anni. Rif. XT5145A
