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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.64ac9f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da RockAgent S.p.A.) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,8 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage con climatizzazione con caminetto
A Madonna dell'Acqua a solo dieci minuti dalla splendida Piazza dei Miracoli, a pochi chilometri dal mare, dalla Versilia e dal casello autostradale di Pisa Nord, proponiamo, in esclusiva, affitto uso transitorio non residenti, un raffinato appartamento in villa, finemente ristrutturato e completamente arredato in classico stile toscano. La particolare cura dei dettagli e delle finiture, ne fanno un oggetto unico sul mercato locale, perfetto per una clientela esigente ed amante del bello. L’appartamento posto al primo piano è completamente climatizzato con pompa di calore e riscaldamento a pavimento ed è così composto: soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, doppi servizi. L’appartamento viene locato completamente ed elegantemente arredato. Completano l’immobile due posti auto. Non sono previste spese condominiali, le utenze vengono conteggiate con dispositivi tecnologici quali contaenergia e contacalorie calcolando gli effettivi consumi. Per la particolarità dell’immobile non vengono accettati animali domestici. Punti di forza dell'immobile: - Immobile unico nel suo genere - Quiete assoluta - Completamente ristrutturato e arredato elegantemente Le linee autobus più vicine sono CADUTI DEL LAVORO 1 (140 m), ANDREA PISANO 5 e altre 8 fermate nel raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
