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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni a 1.200 € mese (cod.64ac5e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Silvestro nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per mansarde (da 7,3 €/m² mese a 12 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni pressi Piazza San Silvestro) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Pisa (zona Nord-Est, vicino Lungarni) - AFFITTASI appartamento di 100 mq ca. al 2°piano di palazzina recentemente ristrutturata, con comoda mansarda. L 'alloggio non è in zona ZTL e affaccia su una piazza con ampio parcheggio pubblico quasi sempre libero. Completo di arredi ed elettrodomestici. Accesso in comune ad altra unità abitativa. Composto al piano principale da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore mansarda per la seconda camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Contratto d 'affitto libero. Richieste come conduttori persone che siano ben referenziate., no animali (solo un cane piccolo tipo Chihuahua). Canone mensile ⠬ 1.200 compreso le spese condominiali. Consumi delle utenze a parte. Rif. XV2944BQ
