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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 1.440 € mese (cod.64aa6f13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Pratale / Don Bosco, la richiesta di 1.440 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C1, è proposta in affitto a
1.440 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 8,4 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 16 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratale / Don Bosco pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
11,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Porta a Lucca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso calo (-9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. AG.598: AFFITTO - Via Garibaldi In zona residenziale e nei pressi di tutti i servizi, proponiamo in affitto, primo piano di duplex di grandi dimensioni. L'appartamento, completamente da arredare
