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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Mare a 1.000 € mese (cod.64a9019d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conte Fazio nella zona OMI D1, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,3 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,2 €/m² mese e 11,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per trivani (da 8,4 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare pressi Via Conte Fazio) è pari a 13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
13,3/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D1 (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE)
Indirizzo:
Via Conte Fazio, Porta a Mare
Pubblicato:
sab 1 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

con arredamento con angolo cottura

Appartamento in zona porta a mare in affitto, trilocale di circa 75 mq al primo piano con accesso indipendente. Rif. 2021PI270 - L 'appartamento è composto da : scala esterna di accesso in corte privata, soggiorno con angolo cottura separato, antibagno e bagno con doccia e finestra, 2 camere di cui una singola e l'altra doppia. Completamente arredato. Soluzione ideale per studenti o giovani lavoratori in contesto piacevole e riservato. Per altre informazioni contattare l'Agenzia riportando il codice di riferimento

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