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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia a 850 € mese (cod.64a5a1f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ginestre nella zona OMI E2, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,6 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,8 €/m² mese e 14,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Tirrenia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via delle Ginestre) è pari a 13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia

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IN SINTESI

Prezzo:

850 € mese

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

10,6/mese €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

209.0 kwh/m²

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

E2 (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE)

Indirizzo:

Via delle Ginestre, Tirrenia

Pubblicato:

mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Micasa immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cantina con posto auto con giardino con angolo cottura

Rif. 2624w AFFITTASI A TIRRENIA (frazione di Pisa) Nostra Esclusiva L immobile è disponibile per contratti turistici nel periodo invernale (da settembre a maggio). Proponiamo in affitto un grazioso appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina a pochi metri distanza dal mare, ideale per chi desidera vivere la bellezza della costa toscana. L immobile si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con divano letto e cucinotto, con accesso a un terrazzo angolare perfetto per momenti di relax all aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con box doccia, oltre a un secondo bagno di servizio con ripostiglio. Un ulteriore terrazzo nella zona notte offre uno spazio aggiuntivo per godere dell aria marina. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un giardino di proprietà esclusiva, offrendo comodità e spazio extra. L appartamento è dotato di comfort moderni, tra cui lavatrice, lavastoviglie e forno elettrico. Il riscaldamento è autonomo e, per garantire un ambiente tranquillo, non sono ammessi animali. La disposizione dei posti letto prevede due letti matrimoniali, un lettino da una piazza e mezza e un divano letto, rendendo l appartamento adatto per ospitare da un minimo di 4 a un massimo di 6 persone. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2624w. L indirizzo riportato sull annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell immobile. Visita il nostro sito [www.micasa.it](http://www.micasa.it) Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube Tipo di contratto: affitto Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Cantiere: 0 Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 - bagni: 2 - cucina - cantina: presente - giardino cond: presente Rif: […]