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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 700 € mese (cod.64a306b0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Taddei nella zona OMI D3, è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,5 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,6 €/m² mese e 13,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per bivani (da 13,2 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Guglielmo Taddei) è pari a 12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
17,5/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D3 (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO)
Indirizzo:
Via Guglielmo Taddei, Cisanello
Pubblicato:
lun 24 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Professione Casa - Pisa Nord

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura

CISANELLO - Proponiamo in ESCLUSIVA bilocale di circa 40mq al primo piano di condominio con ascensore, a due passi dall'Ospedale e con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è arredato e ben tenuto, composto da ingresso con angolo cottura, balcone con pilozzo ed affaccio sul verde condominiale, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Accessori: zanzariere, tv, lavatrice, divano letto. Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti e condominiali. Contratto di locazione 4+4, solo per persone REFERENZIATE con redditi dimostrabili. Spese di condominio di 80? mese comprensive di riscaldamento. DISPONIBILE DAL 1 AGOSTO 2025

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