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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Landi a 580 € mese (cod.64a1b61c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Landi, la richiesta di 580 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Solo Affitti Pisa 1) a
580 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per bivani (da 13,4 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
RIF-AA1827, libero dal 1 Ottobre 2025, zona Landi, in zona strategica per raggiungere il centro storico e comodo per la facilità nel raggiungimento di tutti i servizi, proponiamo bilocale inserito in piccolo condominio e posto al primo piano senza ascensore. IDEALE PER UNA SOLA PERSONA. L'unità ha una superficie di 40 mq così organizzata::soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio igienico oltre a balcone. Caldaia nuova. Parcheggio condominiale. Le spese condominiali ammontano a €90 mensili e sono comprensive del consumo dell'acqua. Le altre altre utenze sono da intestare all'inquilino e sono a suo carico. Totalmente arredato. Contratto libero 4+4 con cedolare secca
