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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa a 800 € mese (cod.64a0a43d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15 €/m² mese e 16,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a 17,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
16/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE)
Indirizzo:
Marina di Pisa
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

CASA DOLCE CASA SNC

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione

AFFITTO INVERNALE FRONTE MARE : appartamento completamente ristrutturato ed arredato nuovo. Posto al primo piano, l'appartamento si apre in un ingresso tradizionale che disimpegna sia la zona giorno che la camera da letto, arredata con letto matrimoniale e due letti a castello. La cucina è ampia, e il soggiorno presenta un divano letto. Anche il bagno è completamente ristrutturato ed ha una doccia grande con box in cristallo. Classe Energetica: G

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