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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 800 € mese (cod.649aebab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italo Bargagna nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Casanostra Immobiliare) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Italo Bargagna) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanostra Immobiliare
Via San Francesco 40, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con garage
In locazione: Libero dal 15 Luglio, delizioso e spazioso BILOCALE NUOVO e tutto arredato, posto al primo piano con ascensore di bel palazzo recente (. SOLO PER REFERENZIATI Al suo interno, l'appartamento è composto da: zona giorno con angolo di cottura (con lavastoviglie, forno elettrico) e balcone; camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra e doccia; zona lavanderia disimpegno con lavatrice lavasciuga. Compreso nell'affitto: posto auto coperto riservato! Le spese condominiali sono € 180,00 e comprendono tutte le utenze: ACQUA , RISCALDAMENTO, ARIA CONDIZIONATA, POSTO AUTO. Contratto: 4 più4 in cedolare secca, con disdetta 3 mesi. Vicino all'Ospedale, all'Agenzia delle Entrate e a tutti i servizi. Non perdere questa rara occasione, e prenota una visita
