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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 750 € mese (cod.64989d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Mezzana nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per trivani (da 11 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via di Mezzana) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore
AL. 202 - CISANELLO - Proponiamo in affitto grazioso trilocale situato al 2° piano di palazzo con ascensore. Internamente si compone di ingresso con armadiatura, soggiorno - pranzo con balcone, cucina semiseparata, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. L ' appartamento si presenta in buone condizioni generali con doppi vetri e zanzariere. Le spese condominiali ammontano a 120 Euro mensili. comprensive del consumo di riscaldamento e dell 'acqua. La locazione di questo immobile è riservata a persone referenziate con reddito dimostrabile. Ideale per medici, specializzandi, ricercatori visto la vicinanza all 'ospedale. Il canone di affitto è di 750 Euro al mese, deposito cauzionale di 2 mensilita
