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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona San Michele a 800 € mese (cod.64978865)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ARNO DI TUMBIOLO MAXIMILIAN
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura con terrazza
Cod.11214 Rif.Ag. AIA005API - Pisa – San Michele - Luminoso trilocale con due camere | Libero da Luglio In una delle zone più comode e servite della città, nel cuore di San Michele e a due passi da MediaWorld, proponiamo in affitto un bel trilocale di 68 mq, posto al terzo piano con ascensore di un condominio ben tenuto. Luminosità e funzionalità sono i punti forti di questo appartamento, grazie alla doppia esposizione e agli spazi ben distribuiti. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura completamente accessoriato con terrazzo che si affaccia sul verde, camera singola con uscita sul medesimo terrazzo, camera matrimoniale bagno finestrato con doccia. All'interno troviamo: • Soggiorno con angolo cottura completamente accessoriato, con accesso al terrazzo con vista sul verde • Camera matrimoniale • Camera singola con accesso al medesimo terrazzo • Bagno finestrato con box doccia Riscaldamento autonomo, doppi vetri, portoncino blindato. L’appartamento è arredato, in ottimo stato e dotato di tutto il necessario per essere abitato da subito. Posto per moto/bici coperto al piano interrato. Posto auto libero nell’area condominiale chiusa da cancello automatico. Canone: 800 comprensive di condominio, tutte le utenze sono autonome Disponibile dal 1° Luglio 2025 Posizione strategica: A pochi minuti a piedi da: • Facoltà di Economia, Veterinaria e Polo Piagge • Palazzo dei Congressi • Centro Commerciale Esselunga • Ospedale di Cisanello – Contatta per fissare una visita
