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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 750 € mese (cod.648ed7df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cisanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ARNO DI TUMBIOLO MAXIMILIAN
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura con terrazza
Tre vani posto al piano terzo di un condominio di 5 con ascensore di circa 70 mq molto luminoso con doppia esposizione posto nel quartiere di san michele nelle vicinanze di mediaword.contattaci per visitare l'immobileentrando troviamo il soggiorno con angolo cottura completamente accessoriato con terrazzo che si affaccia sul verde, camera singola con uscita sul medesimo terrazzo, camera matrimoniale bagno finestrato con doccia. l'appartamento, molto luminoso vista la doppia esposizione, si presenta in ottimo stato, arredato e completo di tutti gli accessori necessari per essere abitato.completa la proprietà un posto per moto/bici coperto posto al piano interrato. riscaldamento autonomo, doppi vetri e portoncino blindato. Posto auto libero nell'area condominiale chiusa da cancello automatico.libero dal 1 luglio 2023richiesta 750 euro più 100 di spese condominiali a conguaglio contattaci per visitare l'immobilea pochi metri di distanza si trovano il palazzo dei congressi, la facoltà di economia e commercio, veterinaria e il polo didattico piagge, il centro commerciale esselunga e l'ospedale di cisanello. epi: 175 kwh/m2 anno
