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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa a 2.000 € mese (cod.6480f504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Gorgona nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da AGENZIA AFFARI AFFITTI DI COSTIA LUCA) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 15,3 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Piazza Gorgona) è pari a
16,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Cod.01436 Rif.Ag. AE559 - Marina Di Pisa ( AFFITTI ESTIVI ) Appartamento in affitto - 4 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano rialzato di piccola palazzina composta di tre unità immobiliari, proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel 2020 in ogni sua forma , con pavimentazione nuova, infissi nuovi con zanzariere , impianti nuovi , climatizzazione, bagno nuovo finestrato a quattro elementi con cabina doccia grande ed accogliente , internamente composto di ingresso / disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura , due camere matrimoniali, bagno e balcone abitabile. L'immobile oggetto del presente annuncio si presenta in ottimo stato di conservazione con tutti gli impianti funzionanti ed adatto ad un nucleo familiare composto fino ad un massimo di quattro presone. Ottima la posizione in zona Coop e zona Piazza Gorgona. No condominio . Si precisa che non è possibile ospitare nessun tipo di animale anche se di piccola taglia . Presenza wi-fi a disposizione degli ospiti . - Rif. AE559 MESE DI GIUGNO NON DISPONIBILE MESE DI LUGLIO EURO 2000,00 MESE DI AGOSTO EURO 2500,00 MESE DI SETTEMBRE EURO 1500,00
