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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 1.000 € mese (cod.647b821f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per bivani (da 13,6 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cisanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cantina con ascensore con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo con terrazza di nuova costruzione
PISANOVA-CNR-CISANELLO: Ampio e luminoso bilocale con tripla esposizione est-sud-ovest che garantisce luce agli spazi durante tutto il giorno, sito al piano alto con ascensore di edificio di recente costruzione, dotato di gradevole verde comune e posti auto liberi condominiali. L'appartamento si presenta in perfette condizioni e con ottime finiture, quali finestre in legno massello con vetrocamera, zanzariere, portoncino da ingresso blindato, impianto di riscaldamento autonomo. Internamente risulta composto da spazioso soggiorno con angolo cottura con doppio affaccio e dove è presente un delizioso terrazzino abitabile perfetto per colazioni all'aperto, disimpegno attrezzato con zona ripostiglio e lavanderia, camera matrimoniale dotata di doppio affaccio, bagno finestrato con doccia. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Il canone esposto si riferisce a un soggiorno mensile di una persona escluso consumi. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO: e guarda le nostre recensioni
