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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 1.160 € mese (cod.6469aac0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 1.160 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da FONTANELLI CASE) a
1.160 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre nella zona di Pratale / Don Bosco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
11,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Putignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con termocondizionamento
Pisa: Pratale. Esclusiva : Affittasi splendido appartamento di 80 mq in ottimo stato, situato nel cuore di Pisa. L 'immobile, in Via delle Medaglie dâ Oro 3, è luminoso e accogliente, perfetto per studenti alla ricerca di un ambiente confortevole e ben servito. Situato al piano terra rialzato di un elegante condominio, questa soluzione abitativa di circa ottanta metri quadrati offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi desidera studiare, vivere e condividere momenti in un contesto pratico e organizzato. Lâ ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per rilassarsi o dedicarsi allo studio in tranquillità . La cucina a vista, completamente attrezzata con piano a induzione, è accompagnata da un 'ampia e pratica dispensa. Il bagno, dotato di doccia nuova, finestrato, garantisce luminosità e una ventilazione naturale, mentre le tre camere da letto sono spaziose e arredate con cura, creando un ambiente ideale per la concentrazione e il benessere quotidiano. Lâ appartamento è dotato di elettrodomestici nuovi, tra cui un forno e fuochi a induzione, pensati per agevolare la vita degli studenti. Rastrelliera per le biciclette. Le spese condominiali per lâ anno in corso ammontano a circa 1.810 euro, comprendendo riscaldamento e consumo di acqua, mentre la TARI ha un costo annuale di 479 euro. Il contratto di locazione sarà in solido, un 4+4 con cedolare secca. La bolletta dellâ energia elettrica sarò intestata agli Inquilini. Lâ appartamento si trova in una posizione strategica, a breve distanza da molte delle facoltà delle Università di Pisa, rendendolo una scelta ideale per studenti che desiderano un alloggio funzionale, accogliente e ben collegato ai principali servizi della citt
