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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.64672c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cantina con giardino
appartamento arredato tre camere zona torre di Pisa affittasi Rif. 2025043 nel quartiere di porta a lucca a pochi metri da piazza dei Miracoli appartamento posto al primo piano di piccolo condominio di sole sei unita abitative è composto da , ingresso tradizionale, cucina abitabile con balcone completa di elettrodomestici e stoviglie,sala con secondo balcone con afficcio sulla torre trasformata in terza camera, bagno con finestra doccia e lavatrice, due camere di dimenzioni diverse ma entrambe spaziose, completa l'appartamento il ripostiglio con finestra. l'appartamento ha il riscaldamento condominiale all'esterno due cantinette comode per il ricovero di attrezzature o biciclette. visto l'ubicazione privilegiata la vicinanza alle maggiori università e ai principali servizi l'appartamento ha un ottiomo riscontro per qualita e canone richiesto. per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento
