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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa a 800 € mese (cod.645e71b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Marina di Pisa (da 12,1 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
16,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con climatizzazione
Pisa, quartiere porta a mare e più precisamente sulla strada che porta a Marina di Pisa ossia via 2 settembre, disponiamo in locazione un bell 'appartamento bilocale di circa 50 mq. ristrutturato di recente in stile rustico Toscano, climatizzato e ben arredato (belle rifiniture) posto al piano terra con entrata indipendente e piccola resede esterna aperta (non recintata) a disposizione per pranzi e cene all 'aperto. All 'interno è composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto per eventuali ospiti, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno, oltre a posto auto, contratto transitorio NO RESIDENZA, NO ANIMALI, disponibile dal 1° settembre 2025 fino al 30 maggio 2026, solo referenziati. ⠬ 800 NO SPESE CONDOMINIALI rif. A3
