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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 1.180 € mese (cod.645b1293)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 1.180 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Caterina nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.180 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per attici (da 7,9 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco pressi Piazza Santa Caterina) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore
SAN FRANCESCO: Subito disponibile, a due passi da Piazza Santa Caterina, bellissimo appartamento completamente affrescato e ristrutturato al secondo ed ultimo piano con ascensore di palazzo signorile. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia. Viene locato arredato completo di lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie e impianto di condizionamento. Oggetto veramente particolare
