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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 780 € mese (cod.645ada83)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 780 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Matteucci nella zona OMI D3, è proposto in affitto a 780 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,2 €/m² mese e 12,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Carlo Matteucci) è pari a 13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello

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IN SINTESI

Prezzo:

780 € mese

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

13/mese €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

D3 (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO)

Indirizzo:

Via Carlo Matteucci, Cisanello

Pubblicato:

sab 8 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

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