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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.800 € mese (cod.642984d9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da JTD Immobiliare) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per uffici (da 7,7 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
12,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in forte calo (-10,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore edificio storico
Affitto Ufficio - 180 MQ in Zona Centrale Proponiamo in locazione un ampio ufficio di 180 mq, situato al piano terra, in un elegante palazzo storico del Lungarno di Pisa. L'immobile si sviluppa su vari locali, di cui una parte affrescata, creando un'atmosfera unica e prestigiosa. L'ufficio dispone di: - Doppio ingresso per una maggiore comodità di accesso - Aria condizionata (impianto unico per tutta la superficie) - Termo autonomo per una gestione indipendente del riscaldamento Dettagli economici: - Canone mensile: € 1.800 - Cauzione: Fidejussione bancaria a prima richiesta di € 20.000 - Spese condominiali: € 30 al mese, comprensive di acqua Informazioni aggiuntive: - Categoria catastale: A10 - APE: Classe G - Disponibile a partire dal 31 gennaio 2025 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta Mediceo Immobiliare Pisa
