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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.600 € mese (cod.6418a73b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Porta a Lucca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Fabio Filzi) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile senza ascensore con garage
Pisa, quartiere porta a Lucca e precisamente in via Fabio Filzi, disponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 130 mq. arredato, posto al piano terra rialzato composto da ingresso tradizionale, soggiorno, cucina abitabile con terrazza, ripostiglio, 3 ampie camere da letto di cui 2 matrimoniali e la terza media, bagno con finestra oltre a piccolo giardino esclusivo da recintare di circa 30 mq. e garage, libero dal 1° aprile 2025, contratto locazione regolare in cedolare secca, SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. € 1.600 tratt. rif. A50
