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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.500 € mese (cod.6403f0dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per uffici (da 9,4 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta a Lucca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con giardino senza ascensore con climatizzazione
Pisa, quartiere porta a Lucca e più precisamente nei pressi della Coop del quartiere, disponiamo in locazione un bell' appartamento ristrutturato di recente, climatizzato e arredato posto al piano terra con entrata indipendente con giardino-resede esclusiva di circa 30 mq. Al suo interno è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi con bagni nuovi e 3 camere da letto oppure 3 stanze da adibire uso studio-ufficio, solo referenziati, NO STUDENTI, NO ANIMALI, libero subito. € 1.500 No spese condominiali rif. A10
