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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.63edfd30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Liguria nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Liguria) è pari a
13 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone con posto auto con angolo cottura
Pisa (Capoluogo) - bellissimo appartamento di pregio di 80 mq posto al 1°piano di un condominio signorile, costruito nel 2021 con le ultime innovazioni tecnologiche e rifiniture di altissimo livello, in zona servita da supermercato, banche, poste, uffici, a poca distanza dal centro di Pisa. Composto da salone con angolo cottura a vista, 2 camere da letto comode, 2 bagni e 2 grandi balconi. riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Posto auto riservato con possibilità di box. L ' appartamento è completamente arredato. Contratto di affitto con canone mensile di 1500+ 300 per spese condominiali che comprendono anche utenza del gas e dell ' acqua. Possibilità di avere il box auto privato con aggiunti ⠬ 250 mensili. Infine, libero da FINE NOVEMBRE 2025 Rif. XV1112AQ
