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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Ospedaletto a 3.700 € mese (cod.62a87b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Ospedaletto, la richiesta di 3.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scornigiana nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
3.700 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Z.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLO) per appartamenti (da 5,9 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per uffici (da 6,1 €/m² mese a 11,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Scornigiana) è pari a
9,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Putignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEFIM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER LOCAZIONE Immobile sito a Pisa in via Scornigiana, in prossimità dell’uscita della superstrada Firenze-Pisa-Livorno, in un contesto in cui sono presenti attività commerciali e di servizio. Dista solamente 2,5 km dal centro di Pisa e dall’aeroporto Gallileo Galilei e 25 km da Livorno. La zona ben collegata dai mezzi pubblici, la linea 5 ferma in prossimità della location ogni 20 minuti e la Stazione di FS distante 15 minuti di Bus. Inoltre da qui con la navetta di Pisamover che pasa ogni 20 minuti si può raggiungere l’aeroporto Gallileo Galilei di Pisa in 7 minuti. Il retail park grazie alla posizione strategica ed al suo aspetto moderno si rende ideale ad ospitare attività a destinazione commerciale, uffici e servizi posti al primo piano. I plus dell’immobile: - CAR CHARGER - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’iniziativa è costituita da due fabbricati adiacenti e indipendenti fra di loro, in un un’area di circa 22.000 mq. Il bacino potenziale interessato è di oltre 95.631 abitanti che possono raggiungere il retail park in massimo 30 minuti. Le unità immobiliari disponibili per la locazione sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. L’area esterna è provvista di un ampio parcheggio con 405 posti auto in comune il quale è illuminato. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo
