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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Peccioli in zona Ghizzano a 350.000 € (cod.65ed0f69)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Peccioli in zona Ghizzano, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per casali (da 1.010 €/m² a 2.150 €/m²) e per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghizzano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.615 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-62,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Peccioli in zona Ghizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LE COLLINE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. GZ370 - In tranquilla posizione collinare proprietà immobilaire composta da casale circondato da mq. 1.600 di giardino e mq. 4.800 di terreno con ulivi, fienile rustico toscano con tettoia e predisposizione per piscina. Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative, una al piano terra e una al piano primo, ed è in buono stato di manutenzione. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostilgio, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo; mentre l' appartamento al piano primo è composto da soggiorno con camino, angolo cottura con dispensa, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il fienile ha una superificie di circa mq. 50 con tettoia di mq. 15. La proprietà offre ampi spazi per vivere la campagna toscana, garantendo comfort e funzionalità. Ideale sia per chi cerca un'opportunità unica nella tranquillità della campagna toscana sia per attività turistico-ricettiva. Il paese e i servizi principali sono a breve distanza. RIF. GZ370 - - SC9515246
