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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peccioli in zona Ghizzano a 299.000 € (cod.65cd1fbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peccioli in zona Ghizzano, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghizzano) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di Ghizzano (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peccioli in zona Ghizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AD HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto con garage di recente costruzione per vacanza
Attico Ristrutturato con Vista Panoramica e Piscina Scopri questo straordinario attico di 180 m² completamente ristrutturato, situato al secondo piano. Un'abitazione che incarna eleganza e comfort, perfetta per chi ricerca una dimora di prestigio. Dall'ingresso si arriva subito a uno spazio luminoso e raffinato. La zona giorno si distingue per la grazioso soggiorno con caminetto e la cucina a vista, ideale per chi ama lo stile contemporaneo. Due camere da letto con cabina armadio garantiscono privacy e funzionalità, mentre i due bagni completano la praticità della distribuzione. Il locale lavanderia aggiunge ulteriore comodità alla gestione quotidiana. Un plus una ampia e luminosa terza stanza molto versatile. Le dotazioni esclusive rendono questa proprietà ancora più appetibile: posto auto coperto riservato e ampia cantina esclusiva per lo stoccaggio. L'attico è dotato di aria condizionata caldo/freddo oltre al classico impianto di riscaldamento Ma la vera magia risiede negli spazi comuni: il parco condominiale curato con zona relax è il luogo ideale per momenti di serenità. La piscina panoramica con solarium e vista sulle colline rappresenta un'oasi privata dove rigenerarsi. Costruito nel 2013 in buono stato, con e consumo di 242 kwh/m² anno, l'attico è disponibile completamente arredato. Perfetto come dimora privata, casa vacanza o struttura ricettiva di alto livello. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso
