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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Peccioli a 3.100.000 € (cod.659c74d2)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Peccioli, la richiesta di 3.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
1424 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.056 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, oltre alla sola classe energetica (D). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Peccioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con termocondizionamento
Questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore della campagna pisana, unendo un autentico casale dell'Ottocento a una sontuosa villa in stile Leopoldina. Immersa in un parco privato di oltre 11.500 mq, la tenuta fonde l'eleganza di una residenza nobiliare con la versatilità di una struttura ricettiva di lusso, offrendo un'atmosfera di rara bellezza e assoluta privacy. Gli spazi interni, per un totale di circa 660 mq, si articolano in tre volumi architettonici. La Villa Padronale vanta un ampio open space con cucina in muratura, suite matrimoniali con camino privato e una suggestiva torretta panoramica con vista a 360°. Il corpo centrale e il fienile ospitano otto appartamenti indipendenti, dove il fascino rurale è preservato da pavimenti in cotto originale, travi in legno di castagno e muri in pietra. Con un totale di 18 camere, gli ambienti coniugano sapientemente lo stile rustico toscano con finiture di alto pregio, creando un connubio perfetto tra storia e comfort moderno, ideale per accogliere numerosi ospiti in contesti di totale indipendenza. Il parco lussureggiante di 11.500 mq circonda le dimore con una vegetazione mediterranea di oleandri e ulivi secolari. La proprietà dispone di due magnifiche piscine: una scenografica vasca panoramica di 20x8 metri con zona idromassaggio e una seconda piscina esclusiva di 15x5 metri caratterizzata da una scala romana termale e una dolce cascata. Ampi porticati in ferro battuto, gazebi attrezzati con barbecue e zone solarium immerse nel silenzio offrono spazi ideali per la convivialità all'aperto, mentre una dependance dedicata arricchisce l'offerta per eventi e cene nelle sere d'estate. La tenuta è dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui un impianto fotovoltaico da 10 Kw, sistemi di condizionamento e riscaldamento moderni. Il doppio accesso indipendente e l'autonomia delle singole unità offrono una versatilità straordinaria: la proprietà si presta perfettamente per essere suddivisa in due ville distinte e indipendent[…]
