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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Peccioli a 3.100.000 € (cod.659a4c3c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Peccioli, la richiesta di 3.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
1424 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.962 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Peccioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Set in a dominant hillside position, surrounded by the authentic tuscan landscape between pisa, volterra and san gimignano, we are pleased to offer for sale a unique real estate estate comprising an established agriturismo business and an independent private villa.the property consists of two main units, functionally independent yet complementary in terms of management and income generation.the first unit is the private villa known as 'villa lestra', a 19th-century tuscan farmhouse that has been restored and is currently used both as a private residence and as a mid-to-high-end rental property. The approximate surface area is 250300 sqm, arranged over two levels, with accommodation capacity of up to 11 guests. The property includes a private swimming pool and an exclusive garden of approximately 5,000 sqm, featuring typical tuscan finishes such as exposed beams, terracotta floors and stone walls. The villa is suitable both as an owner's residence and as a premium rental unit, as well as being functionally integrated with the hospitality business.the second unit consists of the agriturismo, made up of multiple independent residential units currently operating within the international short-term rental market. The complex includes 8 apartments, distributed between the main building and a restored barn, each with private outdoor spaces, in addition to a swimming pool and shared areas. The business is fully operational and positioned within established tourism circuits, with a consolidated international clientele.the property represents a particularly attractive opportunity from both an economic and operational perspective, effectively functioning as a distributed hospitality estate combined with a representative private residence. Key features include the combination of residential and income-generating assets, an already established business with development potential, the possibility of increasing profitability through complementary activities such as events, retreats, weddings and themed hospitality, and […]
