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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peccioli in zona Ghizzano a 250.000 € (cod.65997023)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peccioli in zona Ghizzano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghizzano) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelopio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peccioli in zona Ghizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione
Ghizzano, un piccolo borgo che, negli ultimi anni, è diventato una meta alternativa in Toscana grazie alle sue case colorate e a un progetto di arte contemporanea diffusa che ha cambiato il volto del paese. Immerso tra colline toscane, vigneti e uliveti, Ghizzano è perfetto per chi cerca un’esperienza autentica lontano dal turismo di massa. Nel 2019 gli artisti David Tremlett, Alicja Kwade e Patrick Tuttofuoco hanno trasformato il paese in un museo a cielo aperto. Il bellissimo appartamento si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano una camera matrimoniale, tramite una scala di design conduce alla seconda camera da letto, con vista spettacolare sulle colline toscane, ampio e luminoso soggiorno e bagno. Completa la proprietà la terza camera da letto mansardata, molto grande con una vista meravigliosa che spazia sulle colline fino a Volterra. L’appartamento è dotato di lavatrice, tv, wifi, riscaldamento centralizzato, condizionatore, posto auto di fronte alla proprietà. Tutti gli ambienti sono arredati con cura, secondo un gusto eclettico capace di combinarsi perfettamente sia con gli oggetti d'antiquariato sia con pezzi di stile moderno. La posizione collinare, leggermente sopraelevata, regala viste e scorci meravigliosi e un clima piacevolmente fresco anche in estate. Questa proprietà in vendita rappresenta un pezzo di storia toscana, una dimora dove arte, cultura e bellezza si fondono in un’esperienza di vita unica e riservata. Afferra questo sogno fatto realtà, un luogo dove vivere ogni giorno una vita a regola d'arte
