L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Peccioli in zona Montecchio a 135.000 € (cod.65684b64)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Peccioli in zona Montecchio, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da L'IMMOBILIARE DI ROSSI MANOLA) a 135.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.375 €/m² e 1.588 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 870 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghizzano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

•  Sito Istituzionale: Peccioli
•  Wikipedia: Peccioli
•  Mercato Immobiliare a Peccioli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Montecchio