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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Peccioli a 1.690.000 € (cod.64ddd0fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Peccioli, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
502 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3366 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.566 €/m² e
2.063 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Peccioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
POSIZIONE Villa Francesco si trova nel comune di Peccioli, Provincia di Pisa, in posizione baricentrica rispetto alle principali città toscane (Firenze, Siena, Pisa). Nascosta in una parte meno conosciuta della Toscana, sconosciuta alle folle di turisti, la proprietà, è idilliacamente situata in un paesaggio eccezionalmente bello, rigoglioso e vario, punteggiato da uliveti, viti, campi di grano e girasoli e boschi ricchi di cinghiali, istrici, volpi e cervi. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO La Villa è circondata da un ampio giardino di 5.000 mq, paesaggistico con flora tradizionale toscana, recintato da recinzione elettrica e siepi di macchia mediterranea per garantire totale privacy e un parcheggio coperto. Il parco offre ampie strutture per il tempo libero: c'è una piccola capanna in stile rustico aperta su 3 lati attrezzata per la preparazione dei pasti e un barbecue o semplicemente per rilassarsi, una piscina di 15 x 5 metri con una profondità da 40 cm a 150 cm. con scala romana termale che conduce in piscina e zona idromassaggio: basta premere il pulsante per liberare i getti d'acqua per un rilassante massaggio alla zona lombare e cervicale. Tre lati della piscina sono decorati con fiori e il quarto con una piccola cascata dove l'acqua è profonda solo 40 cm e quindi ideale per i bambini; un solarium con lettini, sedie e tavolini per chi preferisce crogiolarsi al sole; un gazebo riparato in ferro battuto con divanetti e poltrone per chi preferisce l'ombra. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Una cucina in muratura completamente attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici moderni e ripostiglio, un soggiorno arredato con un grande tavolo, divani, poltrone e TV satellitare, un ampio salone impreziosito da un originale camino rustico circondato da divani, poltrone e TV satellitare. TV; un bagno attrezzato per disabili; una camera matrimoniale (o due letti singoli) con TV satellitare e bagno privato con doccia. La cucina e il soggiorno al piano terra si aprono su un portico riparato da un pergolato in fer[…]
