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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peccioli in zona Ghizzano a 250.000 € (cod.643663c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peccioli in zona Ghizzano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TinaImmobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghizzano) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ghizzano (+13,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con mansarda
Appartamento di circa 114 mq con ingresso indipendente al piano rialzato. Nel cuore di Ghizzano, un angolo pittoresco e ricco di magia, sorge questo appartamento che sembra essere un abbraccio caldo e accogliente, immerso nell'autentica bellezza della Toscana. Questo piccolo borgo, tra i più colorati e affascinanti della regione, è come una tela vivente dove ogni passo rivela un’opera d’arte unica. Camminando per le sue strade, ci si imbatte in creazioni straordinarie di artisti contemporanei del calibro di David Tremlett, Alicja Kwad e Patrick Tuttofuoco, che trasformano ogni angolo in un'esperienza visiva indimenticabile. L’appartamento, che cattura l’essenza di questa magia, è un rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella tranquillità di un autentico borgo toscano. Ristrutturato con gusto, è il perfetto connubio tra lo stile moderno dell’arredamento e l’antichità delle mura. Entrando da un luminoso ingresso, troviamo una camera matrimoniale che promette riposo e intimità. Salendo una graziosa scala a chiocciola, si raggiunge una seconda camera mansardata con vista sui tetti, che regala una vista mozzafiato sulle dolci colline circostanti. Il soggiorno, ampio e luminoso, è il cuore pulsante della casa, dove la cucina completamente attrezzata si fonde armoniosamente con il tavolo da pranzo e il comodo divano, completato da un bellissimo camino che aggiunge calore all’ambiente. Il bagno, elegante e funzionale, completa l’esperienza di benessere. A fianco, una terza camera da letto molto spaziosa offre un'ulteriore zona di comfort. A pochi chilometri di distanza, le meraviglie della Toscana sono facilmente raggiungibili: le storiche città di Volterra, San Gimignano e Pisa, ma anche il magico borgo di Lajatico, patria del celebre Andrea Bocelli. La posizione strategica dell’appartamento permette di esplorare le meraviglie artistiche, storiche e paesaggistiche della regione con facilità, vivendo un'esperienza autentica nel cuore della Toscana. Un elemento che rende questa casa davvero unica è la sua […]


