Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Peccioli a 780.000 € (cod.6388d7e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Peccioli, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'IMMOBILIARE DI ROSSI MANOLA) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Peccioli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DI ROSSI MANOLA
CORSO MATTEOTTI, 47, Peccioli (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con balcone senza ascensore con cucina abitabile
Peccioli Vendiamo a Peccioli (PI), Comune vincitore del concorso “Borgo dei Borghi” 2024, questa bellissima residenza di campagna situata al centro di un ettaro di terreno esclusivo, interamente recintato, che ospita un grande numero di piante: pini, abeti, pioppi, biancospini, lecci e tanti altri arbusti tipici della macchia mediterranea, circa 150, di diversi tipi. Completano la vegetazione piante di frutto, 33 olivi grandi e 40 fra medi e piccoli, oltre a 150 piante di viti di Sangiovese e Trebbiano. Si accede alla proprietà con un cancello in ferro automatizzato e si arriva alla zona parcheggio, provvisto di fondale carrabile e circondato da piante. La superficie totale dell'abitazione è di 176 mq al piano terra e 124 mq al piano primo: il piano terra è composto da ingresso, un grande salone di circa 60 mq, una sala da pranzo, uno studio, 2 salottini di passaggio, una cucina abitabile, un ripostiglio con finestra ed un bagno di servizio con wc, lavabo e finestra. Tramite una scala in muratura, rivestita in pietra e dotata di parapetto in ferro battuto, si accede al primo piano, con pavimento interamente in parquet di rovere composto da 4 camere e 2 bagni: uno con doccia, di servizio alla camera più grande, finestrato, e uno più spazioso, con 2 finestre, vasca idromassaggio e doccia. Tutti e tre i bagni sono stati piastrellati con ceramica di Vietri. I solai sono realizzati in parte con travi e travicelli tipici toscani in legno e mezzane in cotto; la copertura del piano superiore è interamente a travi e travicelli e mezzane in cotto con conformazione a capanna. Il tetto è coibentato e di recente manutenzione. L’edificio, attualmente unifamiliare, potrebbe essere facilmente diviso in due unità abitative indipendenti, data l’esistenza della scala esterna. Vi è la possibilità di realizzazione di una piscina ed acquistare il terreno che circonda la proprietà. - Rif. 011
