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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Peccioli in zona Ghizzano a 220.000 € (cod.6203d145)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Peccioli in zona Ghizzano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peccioli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peccioli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghizzano) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Fabbrica che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Peccioli in zona Ghizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
A Ghizzano, una storica frazione di Peccioli, nella meraviglia delle colline Toscane, proponiamo un immobile indipendente di mq. 250 ca., completamente da ristrutturare. Attualmente l'oggetto è a destinazione deposito, ma si può trasformare sia in residenziale che in commerciale. L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da cinque ampie sale, oltre a un ampio loggione a colonne e una corte privata. L’immobile, che viene proposto in vendita, è un antico Deposito dell’olio datato 1876. È la location ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, anche grazie all’ubicazione che si trova in centro paese. La prima menzione di Ghizzano risale ad un documento del 988, dove è ricordata la presenza di due poderi. Ghizzano è stato dal X al XIII secolo proprietà della diocesi di Volterra, amministrato dai conti Pannocchieschi, ed è testimoniata la presenza di un castello. Situato al confine tra i domini di Pisa e di Firenze, fu insieme a Peccioli, Lajatico e Legoli conteso tra la Lega Ghibellina pisana e i Guelfi fiorentini: caduto sotto Firenze, il castello di Ghizzano fu restituito ai pisani nel 1364. In questo periodo acquistarono prestigio a Ghizzano i Venerosi dei conti di Strido, che si stabilirono nella parte più alta del paese, dove era situata la rocca, trasformata in residenza. I Venerosi contribuirono allo sviluppo economico della frazione nel corso dei secoli, dando vita alla tenuta di Ghizzano, società agricola ancora oggi attiva sotto la direzione dei Venerosi Pesciolini
