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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Montefoscoli a 93.000 € (cod.66215975)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palaia in zona Montefoscoli, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA TUSCANY HILLS) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
762 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Partino, mentre la zona di Montefoscoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montefoscoli) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palaia in zona Montefoscoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
Nel borgo di Montefoscoli comune di Palaia per chi ama la tranquillità dei borghi toscani, vendesi, in porzione di palazzo, appartamento posto al piano primo con ingresso a comune con altra unità immobiliare posta al piano secondo. L'appartamento si sviluppa interamente al piano con ampio ingresso in entrata da cui si accede sia alla zona giorno che alla zona notte. La zona giorno è composta da sala, bagno, sala pranzo, cucinotto e ripostiglio sottoscala; la zona notte composta da disimpegno con due di ampie camere matrimoniali ( mq. 17 e mq. 24) una delle due camere ha accesso a balcone coperto( ad uso lavanderia), ripostiglio ed un secondo bagno. il tutto per complessivi mq. 125. Sottostante all'appartamento disponibile in vendita grande locale magazzino di mq. 120 circa con accesso sia da strada che da ingresso condominiale; al momento no ad uso abitativo ma possibilità di cambio d'uso in civile abitazione. L'immobile si trova in buone condizioni abitative ed è stato oggetto di interventi; doppi vetri e rifiniture di pregio. Richiesta per la vendita dell'appartamento euro 93.000 ; il fondo sottostante se venduto con l'unità abitativa sarà oggetto di trattativa richiesta fondo 45.000
