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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Partino a 109.000 € (cod.661384e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Partino, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PARTINO) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.525 €/m²) e per attici (da 475 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Partino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partino) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Montefoscoli che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palaia in zona Partino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con balcone senza ascensore edificio storico
Grande e luminoso appartamento di generose dimensini Circa 110MTQ in antico palazzo storico posto al secondo ed ultimo piano,a pochi passi dal centro storico di Palaia,ingesso a comune da vano scale condominiale (no spese condominio)ingresso indipendente dove troviamo la grande zona pranzo con caminetto e meravigliosa vista sull'panorama circostante,separata troviamo la sala relax(possibile utilizzare come quarta camera)tramite disimpegno troviamo le 3 camere di generose dimensioni,il bagno con vasca completamente ristrutturato,insieme agli impianti di tutta l'abitazione circa 2 anni fà,Dal disimpegno salendo qualche gradino troviamo un altro bagno con box doccia,e l'ingresso alla soffitta in parte praticabile con altezza massima in punta di 2,10 metri,completa la propietà sull'retro dell'edificio a piano terra locale cantina/magazzino di circa 15mtq utili. Parcheggio pubblico gratuito a 50 metri,ottima occasione per investimento e per famiglie numerose
