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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Partino a 158.000 € (cod.660dac47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Partino, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PARTINO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.540 €/m²) e per attici (da 610 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Partino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partino) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Forcoli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palaia in zona Partino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LE COLLINE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore
PALAIA – Ampio appartamento panoramico con tre camere, soffitta e cantina. Nel caratteristico paese di Palaia, in posizione panoramica con splendida vista sulle colline toscane, appartamento di ampia metratura situato al secondo e ultimo piano di un più ampio fabbricato, con accesso tramite scala condominiale. L’abitazione è composta da un grande salone d’ingresso, una spaziosa cucina-pranzo, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato con doccia e spazio per la lavatrice. La generosa superficie interna offre interessanti possibilità di personalizzazione: riducendo la metratura del salone, è possibile valutare la realizzazione di un balcone loggiato, previa verifica tecnica. Completano la proprietà una soffitta esclusiva, accessibile mediante scala retrattile situata sul pianerottolo condominiale, e un locale cantina al piano terra, anch’esso a uso esclusivo e dotato di autoclave. L’appartamento dispone di infissi con vetrocamera e controsoffitto con isolamento termico. Non sono previste spese condominiali, fatta eccezione per il consumo dell’illuminazione delle scale. Comodi parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. Grazie all’ampia metratura, alla presenza di tre camere e alla posizione nel suggestivo borgo di Palaia, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da destinare agli affitti turistici
