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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palaia in zona Partino a 590.000 € (cod.65f3d8da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palaia in zona Partino, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PARTINO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.520 €/m²) e per casali (da 865 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Partino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Partino) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Forcoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Partino (+14,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palaia in zona Partino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto
PALAIA (PI)- Nella cuore della campagna Toscana, a soli 3 km dal golf di Castelfalfi, proponiamo bellissimo casale dei primi 900, immerso nella dolci colline di questo antico borgo medievale. Il viale di cipressi ci conduce al podere di 15 ettari che abbraccia questa bellissima proprietà, dove troviamo 650 piante di olivo, vigneto, coltivazione di farro, zona tartufo bianco (libera da vincoli) e 2 pozzi con acqua potabile. Il casolare è attualmente diviso in due unità immobiliari, una delle quali è stata ristrutturata nel 1994, si presenta su due livelli, ed è composta al piano terra da: ingresso soggiorno con camino, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo il reparto notte composto da 3 camere, bagno e terrazza panoramica. L'altra unità immobiliare, mantiene ancora lo stile e il fascino originale, si presenta su due livelli ed è composta al piano terra da locale forno, bagno e ampia cantina. Al piano primo troviamo l'abitazione principale, composta da soggiorno con camino, cucina, bagno e 4 camere matrimoniali. Completano la proprietà 15 fabbricati agricoli e tettoie dislocati sul terreno, per un totale di 490 mq. Adatto anche per la realizzazione di struttura recettiva. L'immobile presenta la Relazione Tecnica di conformità urbanistica. Palaia è un borgo medievale toscano di origine etrusca che divide la Valdera dalla Valle d'Arno. La sua posizione permette di raggiungere in poco tempo i paesi di Montaione, San Miniato, Castelfalfi, Pisa, Firenze e il mare della costa livornese. Seguici su Instagram e Facebook, per rimanere aggiornato! Attenzione: Il servizio cartografico è complementare e indipendente dalla pubblicità. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la n[…]
